Minha Casa Minha Vida: a parceria com São Paulo

É questão de tempo para que se proceda à reavaliação do que foi a gestão José Serra no governo de São Paulo. Insisto: provavelmente foi a mais medíocre gestão de um governador desde os anos 50, talvez igualada apenas pela de Luiz Antonio Fleury.

Mais uma prova, o Minha Casa, Minha Vida.

Na gestão Serra, foram licitadas 1.500 moradias, em uma parceria com da Caixa Econômica Federal com o CDHU. Não se conseguiu colocar uma habitação sequer de pé.

Já o prefeito Gilberto Kassab tinha parceria para 13 mil habitações e conseguiu contratar quase 5 mil. As 8 mil restantes estão sendo tocadas.

Já na campanha para governador, o coordenador de Alckmin, José Anibal, mostrava a intenção do candidato de adotar o sistema Minha Casa Minha Vida em lugar do modelo ultrapassado do CDHU.

Agora, foi assinado um convênio, entre governo federal e governo de São Paulo, de Geraldo Alckmin, para viabilizar 70 mil habitações. Só agora se botou fé na capacidade do Estado de executar a parceria.

Embora nunca tenha se destacado como grande administrador, Alckmin está conseguindo devolver algum ritmo à admnistração paulista - quase totalmente paralisada na era Serra.

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61 comentários
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Milton Pereira Neves

Olha só: No inicio destas discussões sobre deficite de habitação, que era de 7 milhoes de moradias, o governo dizia "temos que fazer, temos que dar credito as pessoas". As opososições partidarias protestaram como sempre, a oposição midiatica se pos a perguntar em suas materias onde fazer: não temos terrenos suficientes e nem proximos, as moradias ficariam distantes(de onde?). Carlos Alberto Sardemberg e seu efeito sardemberg:"Pra fazer moradias pra essa gente toda precisa de saneamento basico, agua, energia etc... E ai tem dinheiro pra isso tudo?" Então quem faria? O mercado? Não o mercado so sabe fazer loft a 15 min de tudo com ampla area verde e espaço gourmet. Agora o sujeito que é dono de um terreno que valia 50,  com financiamento facilitado o mesmo terreno vale 80 e ele não vende por 75 a vista para nao ter prejuizo e ainda espera que o terreno chegue a 100, quando não, desmembra o mesmo, faz duas casas germidas e vende por 120 cada uma. Enfim especulação é coisa de mercado (gente) ganancioso. A finalidade do governo é social e a finalidade do mercado é o lucro. Nos lugares onde o mercado ganancioso não entra o gov consegue fazer habitação rural de GRAÇA. O que esta acontecendo não é culpa so do governo, nos somos os maiores culpados. Nós somos livres pra colocar o preço que quizermos em nossos terrenos e casas, Somos livres tambem para conhecermos os problemas do pais e ao mesmo tempo obtermo lucros imorais com os mesmos.

Milton PEREIRA Neves

 
 
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cleverson

É fato, os imóveis subiram um absurdo. É fato também que as pessoas pobres nao estao mais conseguindo

achar imóveis a preços accecíveis. É a famosa especulaçao imobiliária. Acho que foi uma falha terrível do governo nao ter achado algum mecanismo para nao deixar descambar a especulaçao.

Outra falha terrível é como as casas estao sendo construidas. Estamos alargando as cidades, cada vez os imóveis estao sendo construidos mais longe dos centros da cidade, e lógicamente quem vai morar lá no raio que o parta é o pobre (aquele que vai ficar 4 ou 5 horas do seu dia tomando conduçao). Ele deveria incentivar que os imoveis sejam construidos "pra cima", ou seja ao invés dos terríveis conjuntos habitacionais horizontais, faze-los verticalmente. Obrigar os municípios a implantarem o IPTU progressivo RADICAL, já que os terrenos estao pela hora da morte. Um assalto.

Aqui em Uberlandia, terreno que valia r$6000 (em bairros onde moram pessoas pobres e sendo sincero de até pessoas miseráveis)a dois anos atrás estao valendo hoje r$ 30.000 -e com tendencia real de alta-. Ou seja, pobre tá fud...

Foi e é uma falha terrível, nao lutar contra a especulaçao. Diria que beira até o crime

Eu sei da famosa "oferta e procura", mas assim já e demais.

 
 
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Paulomec

Quais são os critérios para se avaliar um imóvel pela Caixa?

Provavelmente tem um critério técnico ("Tamanho do imóvel, tipo de acabamento, localização, etc")

E um mais subjetivo que é valor de mercado. O aumento das vendas valoriza os imóveis, a Caixa não pode ditar o preço do mercado, deve estar em alguma norma de avaliação.

Achar que você irá criar mercado para 1,5 milhões de imóveis e o preço irá continuar o mesmo é muita ingenuidade.

Em relação a questão de qual a solução para as familias vivendo em condições degradantes em favelas e outros, talvez a solução seja o que várias prefeituras vem fazendo, desocupar os locais, criar moradias em terrenos públicos (utilização social da terra) e financiar estes empreendimentos pelo minha casa minha vida.

Claro que isto é uma idéia, talvez uma melhor apareça.

 
 
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Anoimoi

Nem a turma do Serra faria um elogio tão grande. Pois, foi graças a essa ¨maldade serrista¨ que grande parte do investimento migrou e mão de obra qualificada nordestina voltou para lá e pemitiu o boom extraordinário que permitiu o petismo ter a maior votação da história. Os petistas paulistas batem cabeça para não eleger ninguém em SP exatamente porque ganhar é fazer SP ter índice de desevolvimento que traria tudo isso de volta e a miséria voltaria reinar no nordeste.

 
 
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Beria

O assessor parlamentar em questão é FLAVIO CASTRO PENNA, que, ironicamente, é VICE-PRESIDENTE da CASA DO JORNALISTA de MINAS GERAIS.

 
 
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Bruno Malachias

Nassif,

boa tarde.

Assessor de DEPUTADO ESTADUAL em MG diz, na frente das câmeras de TV, em Belo Horizonte, durante manifestação dos professores na Praça da Assembléia, que se ele ganhasse R$712,00 por mês, que é quanto ganham em média os professores estaduais em MG, ELE SERIA SERVENTE DE PEDREIRO. Em uma tacada, este cidadão, pago com NOSSO DINHEIRO, desmereceu tanto os professores em greve quanto os serventes de pedreiro. Eis o vídeo:

http://youtu.be/Xv20KkdIzBQ

Abraços,

Bruno Malachias

Belo Horizonte, MG

 
 
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Martins Andrade

Ô Nassif, os neoliberais são o suprasumo da inteligência.

E os tucanos, então!...

Consideram-se os seres mais inteligentes da face da terra.

Entrar no minha casa minha vida é descer a ladeira da humildade...

Tucano não tolera isso!

 
 
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Ivan Moraes

@Assis:  pesquisa superba!

 

ECHELON saiu da internet. ECHELON agora esta no seu proprio computador.

 
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Assis Ribeiro

Eficiência de Serra 6

Gilmar Mendes falou com José Serra antes de pedir suspensão da ...www.cartacapital.com.br/.../gilmar-mendes-falou-com-jose-serra-...

30 set. 2010 – O ministro Gilmar Mendes recebeu uma ligação do candidato José Serra antes de pedir a interrupção da sessão de ontem do STF que julgava ...

 
 
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renato ribeiro

Primeiro, não é "do" e sim da CDHU - Companhia....

Segundo, realmente em termos de parceria o governo Serra foi nulo. Por outro lado foi na gestão Lair, que a CDHU finalmente se incorporou ao Planhap e se estruturou para o FNHIS( fundo nacional de habitação de interesse social ), criando ( ainda que chapa-branca ) o conselho Estadual de Habitação e Fundo estadual de habitação popular e de interesse social. Isso é claro muito se deve aos quadros técnicos da CDHU que sempre mantiveram um bom relacionamento ( dentro dos foruns de discussão técnica da área - vide Babil Bonduki, Ana Magalhães, etc. ) com o Min. das Cidades.

Dizem até que o presidente atual da CDHU ( indicado Pelo Maluf ), o foi para ter um bom relacionamento com o Min. das Cidades, nas mãos do PP.

Sem querer aqui defender a CDHU e seus notórios defeitos, não se trata de maneira nenhuma de modelo ultrapassado. Muito pelo contrário. Ali onde o MCMV patina - Zero a tres Salários mínimos de renda, a CDHU nada de braçada, injetando milhões de subsídios sem qualquer limite. No MCMV o limite é de 23 mil reais.

Além do mais, hoje a quase totalidade dos beneficiários da CDHU estão nesta faixa, muito em função dos aumentos do SM. e principalmente porque hoje a CDHU está praticamente voltada para a extinção de favelas e áreas de risco.

Não é a toa - em função da clientela de renda mais baixa e marginalizada - que os índices de inadimplencia da CDHU hoje sejam da ordem de 28% da carteira com mais de tres prestações em atraso.

Ou seja, atender a baixíssima renda, em São Paulo, praticamente só a CDHU e é por isso que a parceria é estratégica para os dois lados - São Paulo turbina seus investimentos e o Gov. Federal - usando o know how da CDHU - faz deslanchar o MCMV lá onde ele menos realizou - na faixa de 0 a 3 SM.

Agora - como se vê em outros posts - Beneficiar as construtoras e incorporadoras - superfaturar - especulação imobiliária - isso tudo é comum aos dois governos pois no meu entender o Setor de Obras públicas é corrupto por natureza, o máximo que se consegue é com muita vigilãncia, diminuir um pouco.

 

 
 
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Fuhgeddaboudit™

Enfim, alguém que domina o equilíbrio e a razão. 

Apenas uma obeservação: é indiscutível os p´roblemas de corrupçao onde há obras e governos quaisquer que sejam. Mas, nunca a CEF foi tão escandalosa em endossar e avaliar ágios.

Ela provocou uma alta de 80 a 132% (a maior parte artificial) nos imóveis em todo o Brasil, de 2008 para cá. Com isso, implodiu os objetivos do Programa MCMV e, pior, alijou, com a alta, por longos anos as camadas de baixa renda e carentes, da habilitação ao "Sonho da Casa Própria".

Como aceitar que um cubículo de 30m2 possa custar R$ 120,000,00 e quem não tiver nehum sinal (provavelmente 90% do pessoal de Baixa Renda - aliás, por sorte, senão, iriam perder tudo, pagando o ágio, irrecuperável no futuro) teria que apresentar uma renda familiar de R$ 7.000,00. Quem ganha isso é a faixa mais alta da Classe Média, uma minoria no Brasil, onde o Salário Médio (fonte IBGE) é de R$ 1.650,00. 

 

Ou eu encontro um caminho ou eu o faço! Philip Sidney.

 
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Francisco Ernesto Guerra

Renato,

Voce diz não querer defender o CDHU, mas acaba por fazê-lo. Caso voce tenha a informação, gostaria de saber quantas casas foram entregues pelo CDHU nos últimos anos, para podermos comparar com o programa minha casa minha vida.

No seu comentário, voce faz um confusão terrível ao colocar num mesmo balaio as empreiteiras de obras públicas (estradas, usinas, escolas, pontes, etc) com construtoras de obras civis (prédios, de aptos, escritórios, casas, loteamentos). Se há corrupção (e sempre há) está circunscrita às obras públicas, onde proliferam Paulos Pretos.

Por fim, voce colocar sob suspeição a atuação da CEF é algo abominável. A CEF tem uma equipe imensa, transparente, correta, eficiente e seu sistema de aprovação de financiamentos é de tal maneira impessoal e controlado que se torna impossível a existência de maracutaias. Mas, caso voce saiba de alguma, compartilhe conosco.

 
 
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Fuhgeddaboudit™

Ei Guerra! Escondido por aqui, no fundão do "Clube do Bolinha". Vá lá para o topo, discutir o alijamento financiado e avalizado de forma perversas pela CEF e executado pelos especuladores/construtores/incorporadores, de dezenas de milhões de brasileiros, realmente carentes e de baixa renda, que ficaram impedidos por longos ou definitivamente de chegar ao "Sonho da Casa Própria". Com o aumento artificial com base nas questionáveis avaliações  da CEF, que chegou a 132% no Rio, desde 2008 (fonte IPEA), eles com apenas 18% de aumento no período, agora, vaão comprar o que? Sequer podem se habilitar ao Minha casa Minha Vida que foi deturpado em seu objetivo e só atende às camadas superiore da Classe Média Remediada.  Vá lá, dê sua opinião de como resolver.; ficar aqui de ti, ti, tis e fácil. Vá para o Front, Vá lá e discuta comigo sobre o asssunto.  

 

Ou eu encontro um caminho ou eu o faço! Philip Sidney.

 
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Francisco Ernesto Guerra

Sr. Gato Preto,

Minha especialidade é o ramo imobiliário.

Este assunto não tem por aqui uma platéia favorável, especialmente, imagino, pela falta de informação, mas isto não inibe a minha participação. Aparecendo a oportunidade específica, me esforço em opinar. O propósito é claro, contribuir para a difusão do conhecimento e esclarecimento dos colegas. Suponho que entendi bem o propósito do dono do blog e, sendo assim, me proponho participar e, se for o caso, dar a cara a bater.

Não é, infelizmente, o resultado de sua participação neste post. Há muito achismo e conclusões precipitadas de sua parte, que polimiza por polimizar, tendo por motivação denegrir a obra e avanços do governo de Lula e Dilma.

Os colegas merecem ser esclarecidos e não confundidos.

Procure se informar sobre o assunto "ramo imobiliário" e não confunda volume de comentários com qualidade de informação.

 
 
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Fuhgeddaboudit™

Sr. Dr. Especializado: o comentarista sequer poderia ser meu subordinado nesse campo, pelo que já deixou escapar o quanto é fraco. Minha Vida Profissional, em especial em funções de Diretoria Estatutária, Administrativo / Financeira de Bancos e Instituições Coligadas, e Empresas Privadas me permitiram comandar as áreas de Patrimônio, Jurídica, Contencioso e de Administração de Garantias, inclusive Imobiliárias, entre outras. Durante 25 anos, pelo menos 1.000 operações imobiliárias passaram pelo meu crivo, incluindo avaliações, muitas com a assessoria do Sr.Pompéia da EMBRAESP. Não bastasse, ano passado, mesmo já meio aposentado, completei a 48ª Transção Imobiliária de cunho próprio, fora as de familiares. Para fechar, Sr. Guerra, dou assessoria a três Ecritórios de Advocacia, na elaboração de Petições que envolvam demandas de mutuários contra seus financiadores. Nesse segmento, já perdi a conta de quantas fiz, mas, com certeza tive 95% de sucesso nas Ações. 

Capisce?

 

Ou eu encontro um caminho ou eu o faço! Philip Sidney.

 
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Francisco Ernesto Guerra

Sr. Gato Preto,

O Sr. teria maior experiência no ramo imobiliário se participasse, uma única vez que fosse, da gestação de um empreendimento imobiliário, começando pela definição sobre qual mercadoria produzir, depois a aquisição do terreno, elaboração de projetos, incorporação imobiliária, eventual financiamento de construção, indo até a comercialização final das unidades.

Os colegas, escorados nos seus prolixos comentários acima, conseguem aperceber-se da sua experiência.

 
 
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Assis Ribeiro

Eficiência Serra 5

Ditador Serra proibe imprensa em evento com militares

José Serra (PSDB) fez palestra esta tarde no Clube da Aeronáutica, no Rio, para militares da reserva e membros dos clubes militares. Mas o candidato proibiu a entrada da imprensa, censurando o trabalho dos jornalistas. Apesar de credenciados pelo Clube da Aeronáutica, os jornalistas presentes foram avisados pela assessoria de imprensa de Serra de que o encontro, de natureza pública, “seria fechado”. A assessoria de imprensa do Clube da Aeronáutica afirmou que o fechamento do evento à imprensa foi a pedido da assessoria do candidato. “Eles estabeleceram as regras do jogo. Eles pediram. Nós queríamos que fosse aberto”, afirmou o assessor do clube, coronel Paulo F. Tavares. Com o ato, Serra jogou no lixo seu discurso feito no Congresso Nacional dos Jornais, defendendo a liberdade de imprensa, quando afirmou “ser contra qualquer restrição à atividade jornalística”. Naquela ocasião, após o discurso, ele já havia se recusado a responder três perguntas de repórteres. Agora fica a pergunta: que tipo de conspiração Serra quis apresentar aos militares, que a população brasileira não possa ouvir? (Com informações do portal Ig) por Zé Augusto

http://www.conversaafiada.com.br/politica/2010/08/28/o-que-serra-pregou-...

 
 
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Georgeis10

Nassif,

Naquele famoso texto contra você publicado pelo fugitivo da justiça, ele dizia que você "fazia um blog para meia dúzia de leitores".

Em quanto está a audiência média atual do teu blog?

 
 
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Ivan Moraes

Eh mesmo!

Como estao os acessos, Nassif?  Certamente ja nao atinge os picos eleitorais proporcionados por Serra (achei 01 coisas boas que ele fez e quero um premio Nobel por ela) mas mesmo assim eu queria saber tambem!

 

ECHELON saiu da internet. ECHELON agora esta no seu proprio computador.

 
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Sanzio

PHA apelidou o nefasto de Padim Serra, por seus milagres amplamente divulgados pela Veja. Pois eu acho que deveria ser Sadim, uma espécie de Midas ao contrário: o cara consegue transformar ouro em merda.

 
 
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Fuhgeddaboudit™

Tanto Padim Serra Serra quanto Bispim Amorim (que cospe no prato onde comeu, mas se gaba de ter comprado 2 aptºs em "New York", no país que, de fato, ele gosta) deveriam enfiar a cabelça na "bacia sanitária" (esta é maior e passam as orelhas). 

Em seguida, todos vocês, trouxas, do "Clube do Bolinha" e os "Vaquinhas de Presépio", deveriam fazer o mesmo, por acreditarem que ele é afccionado pela causa Palestina (que ele só vai a trabalho), quando o esperto, gosta mesmo é dos "States" Será que dar para entender o quanto vocês são ingênuos.

 

Ou eu encontro um caminho ou eu o faço! Philip Sidney.

 
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Assis Ribeiro

Serra eficiente 3 e 4

 

O site de Serra insiste: Emenda de Serra criou o FAT e tirou o seguro o seguro-desemprego do papel.


Na Convenção Nacional do PTB, em 12 de junho, o próprio Serra alardeou em seu discurso:

Fui também o autor da emenda à Constituição brasileira que instituiu o que veio a ser o Fundo de Amparo ao Trabalhador, o FAT. O Fundo, hoje, é o maior do Brasil e é patrimônio dos trabalhadores brasileiros, e financia o BNDES, a expansão das empresas, as grandes obras, os cursos de qualificação profissional, o salário dos pescadores na época do defeso. Tudo isso vem do FAT. E tenho orgulho de ter iniciado esse processo.

Graças ao FAT, também, tiramos o seguro-desemprego do papel e demos a ele a amplitude que tem hoje.

JORGE UEQUED É AUTOR DA LEI DO FAT; SARNEY CRIOU O SEGURO-DESEMPREGO

Vicentinho tem razão. O autor de projeto de lei (PL) que criou o FAT é o ex-deputado federal Jorge Uequed (PMDB-RS), considerado pelo Departamento Intersindical de Assessoria Parlamentar – o Diap — um constituinte nota 10. O PL é o número 991, de 1988. Ele foi apresentado em 11 de outubro de 1988.

...

Em entrevista à Folha de S. Paulo, publicada em 10 de agosto de 2002, o senador José Sarney (PMDB-AP) desmentiu Serra: “Não sei de onde ele tirou que criou o seguro-desemprego. O seguro foi criado no meu governo. Na época, ele [Serra] era secretário de Economia e Planejamento do governador Franco Montoro”.

Verdade. O seguro-desemprego foi criado em 1986, quando Sarney ocupava a Presidência da República. Foi instituído junto com o Plano Cruzado pelo decreto-lei nº 2.284, de 10 de março de 1986. Passou a ser concedido aos trabalhadores após a sua regulamentação, que ocorreu 40 dias depois, pelo decreto nº 92.608, de 30 de abril do mesmo ano.


 
 
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ruyacquaviva

É importante observar que "Alckmin está conseguindo devolver algum ritmo à admnistração paulista" não por mérito dele, é que o Serra foi tão incompetente que paralisou toda a administração paulista. Então qualquer coisa que seja feita por comparação já é mais.

Se for comparar com o potencial do estado, de longe o mais rico do País, a primeira administração do Alckmin foi horrível e esta não está seguindo caminho melhor. Mas como o Serra foi de uma incompetência recorde, Alckmin acaba levando vantagem na comparação.

 
 
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Francisco Ernesto Guerra

Muito bem lembrado a assunto CDHU. E aqui vai uma dica para a oposição paulista, se quiserem descobrir maracutaias, incompetências, desleixo com a "res publicae" é só investigar a jenialidade tucana neste área. Por falar nisso, por onde andará o Goro Hama?

Por outro, é notório que Alckmim tem se movimentado e surpreendido a todos. Aparentemente ele concluiu que não adianta brigar com a realidade e ao invés de confrontar passau a colaborar e co-produzir. Vai levar, sem dúvida, parte do crédito lá adiante.

 
 
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Leandro C.

Guerra, perfeito.

Não só a oposição, o CDHU é caso de policia, parente de político contratado sem concurso é o mínimo, é o local onde mais se mama no estado, o que chama atenção é o total silencio sobre esse órgão.

 
 
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Francisco Ernesto Guerra

... deste orgão, da imprensa, dos políticos e, especialmente, dos partidos de oposição (aos tucanos, bem entendido). Para ilustrar, há o caso de certa cidadezinha no interior de SP, que o CDHU está com obra atrasada em quatro anos, para construção de 165 (cento e sessenta e cinco, para não pensar que esqueci zeros) casas populares. Pode? Imagine o escândalo se fosse o governo federal...

 
 
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Assis Ribeiro

Eficiência de Serra 2

Folha.com - Poder - Serra nega "paternidade" dos genéricos e diz ...www1.folha.uol.com.br/.../773733-serra-nega-paternidade-dos-g...

27 jul. 2010 – Em meio à polêmica sobre a paternidade dos medicamentos genéricos no país, o candidato José Serra (PSDB) admitiu nesta terça-feira que ...

 
 
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Assis Ribeiro

A eficiência de Serra 1

G1 - Marta lidera disputa pela Prefeitura de SP, aponta Datafolha ...g1.globo.com/sao-paulo/.../marta-lidera-disputa-pela-prefeitura-d...

5 set. 2011 – Marta lidera disputa pela Prefeitura de SP, aponta Datafolha ... Netinho de Paula tem a maior rejeição (33%), seguido de Serra (32%), Marta ...

 
 
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Jose de Almeida Bispo

Ainda bem que São Paulo não é um país. Se o fosse, com a importância que tem no cenário brasileiro, na gestão Serra teria feito mais estragos no Brasil que o reaganomics de republicanos e democratas nos Estados Unidos. É impressionante como esses tecnocratas esquecem que conhecimento acumulado pelas academias não deve ser um fim em si mesmo; e sim uma ferramenta que, apesar de valiosíssima, há que ser questionada e burilada o tempo inteiro. Estado sem burocracia não existe; mas detesto tecnocratas quadrados, especialmente os que vivem de negar o Estado.

 
 
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veras

Esse cara devia ser proibido de ocupar qualquer cargo público.

 
 

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